Immobilienschätzung heisst: Werte erkennen, Nutzungsmöglichkeiten sehen und Entwicklungspotentiale aufzeigen. Ich stütze mich dabei als ausgebildeter und anerkannter Liegenschaftsschätzer auf eine kontinuierliche Marktbeobachtung, profunde Erfahrung und ein ausgeprägtes Fachwissen. Eine unabhängige Verkehrswertschätzung ermöglicht es Ihnen, auf das fundierte Wissen eines Experten zurückzugreifen, anstatt einer Bank, einem Käufer oder Verkäufer glauben zu müssen.
Ich biete Ihnen eine Verkehrswertschätzung gemäss den Grundsätzen der Swiss Valuation Standards (SVS) an. Dabei berate ich Sie gerne zu folgenden Objekten:
– Einfamilienhaus und Stockwerkeigentum
– Mehrfamilienhäuser und Renditeobjekte
– Gewerbe- und Geschäftsliegenschaften
– Landwirtschaftlich genutzte Liegenschaften
– Bauland und landwirtschaftliche Nutzflächen
– Industrieobjekte, Bauprojekte oder Abbruchobjekte
– Mehrwertausgleich, Ermittlung vom Mehrwert bei Einzonung, Um- Aufzonung
Ausserdem biete ich Ihnen Bewertungen von Dienstbarkeiten (Baurecht, Wohnrecht, Nutzniessung), Nutzungspotenzialen, Mehrwertabgabe, Mehrwertabschöpfung, Projektszenarien und Mietwerten sowie die Plausibilisierung von Drittgutachten.
Ich offeriere Ihnen jede Immobilienbewertung im voraus um eine möglichst genaue Kosten- und Leistungstransparenz für Sie zu bieten. Der Stundenansatz für ein Standardobjekt beträgt CHF 190.-
Eine Expertengutachten für ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung inklusive allen benötigten Unterlagen vom Auftraggeber bereitgestellt, kostet durchschnittlich ca. CHF 1’900.- bis CHF 2’500.-
Grundstücksbewertung, zur Bewertung Ihres Grundstücks, einer Baulandparzelle, Baulandreserve oder für Abbruchobjekte erstelle ich für Sie eine Machbarkeitsstudie, damit mittels Residualwertmethode der Landwert bestimmt werden kann. Dies beinhaltet:
– Grundstück- und Objektanalysen
– Potential- und Standortanalyse
– Beurteilung der Marktchancen
– Nutzungskonzept
– Beurteilung der Wirtschaftlichkeit
– Entlassung aus dem BGBB
Zur Ermittlung des „Highest and best use“ einer Immobilie biete ich Ihnen
– Analyse von Immobilien aller Nutzungsgruppen
– Analyse der Bebaubarkeit
– Analyse vom Nutzungspotential
– Projektszenarische Schätzungen
– Ermittlung der Wertquoten
Luzern, Adligenswil, Aesch, Alberswil, Altbüron, Altishofen, Altwis, Ballwil, Beromünster, Buchrain, Büron, Buttisholz, Dagmersellen, Dierikon, Doppleschwand, Ebersecken, Ebikon, Egolzwil, Eich, Eigenthal, Emmen, Entlebuch, Ermensee, Ettiswil, Fischbach, Flühli, Gettnau, Geuensee, Gisikon, Greppen, Grossdietwil, Grosswangen, Hasle, Hergiswil, Hildisrieden, Hitzkirch, Hochdorf, Hohenrain, Honau, Horw, Inwil, Knutwil, Kriens, Langnau bei Reiden, Luthern, Luzern, Malters, Marbach, Mauensee, Meggen, Meierskappel, Menznau, Mosen, Nebikon, Neudorf, Neuenkirch, Nottwil, Oberkirch, Pfaffnau, Rain, Reiden, Rickenbach, Römerswil, Roggliswil, Romoos, Root, Rothenburg, Ruswil, Schachen, Schenkon, Schlierbach, Schötz, Schongau, Schüpfheim, Schwarzenberg, Sempach, Sörenberg, St. Erhard, Steinhuserberg, Sursee, Triengen, Udligenswil, Ufhusen, Vitznau, Wauwil, Weggis, Werthenstein, Wikon, Willisau, Wolhusen, Zell
Nidwalden, Beckenried, Buochs, Büren, Emmetten, Ennetbürgen, Ennetmoos, Hergiswil, Stans, Stansstad, Wolfenschiessen
Obwalden, Alpnach Dorf, Alpnachstad, Giswil, Kerns, Sachseln, Sarnen
Zug, Cham, Baar, Buonas, Hünenberg, Menzingen, Neuheim, Risch, Rotkreuz, Walchwil
Schwyz, Arth, Brunnen, Gersau, Goldau, Küssnacht
Aargau, Baden, Beinwil am See, Bremgarten, Brittnau, Birmenstorf, Ennetbaden, Glashütten, Gontenschwil, Islisberg, Leimbach, Lenzburg, Menziken, Möriken-Wildegg, Murgenthal, Oberentfelden, Oberrüti, Oftrigen, Reinach, Rottenschwil, Safenwil, Spreitenbach, Strengelbach, Teufenthal, Villmergen, Wohlen, Zofingen