Welche Wertsteigerung wird erzielt?

Die Gemeindeversammlung von Sempach hat beschlossen, dass die Wohngebiete Feld, das Teilgebiet Feldmatt und die Weihermatte sich nach innen weiterentwickeln können. Mehrfach nehmen Grundeigentümer an, dass durch die Um- oder Aufzonung zwangsläufig der Land-, respektive der Immobilienwert steigt. Stimmt diese Aussage? Weiterlesen

Immobilienkauf – Der Kunde ist König

In einem Kleiderladen war jeder schon mal, und natürlich jede. Kaum eingetreten, wird höflich gefragt, ob Hilfe erwünscht sei. Es lässt sich gemütlich vor den Regalen stehen und die Textilien können entspannt optisch und von Hand auf Materialqualität und Verarbeitung überprüft werden. Wurde ein Objekt der Begierde erspäht, werden Sie gebeten, das modische Kleidungsstück in der Ankleide anzuprobieren. Weiterlesen

Immobilienanalyse ist gefragt

Ich habe die Möglichkeit, von meinem Onkel ein älteres Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen in der Gemeinde Hochdorf zu kaufen. Die Bruttorendite liegt bei 4,75 Prozent. Ist dies ein guter Kauf? Worauf soll ich achten?

Historisch tiefe Hypotheken, negatives Zinsumfeld und eine hohe Unsicherheit an den Finanzmärkten, dies sind aktuell die Wertetreiber bei den Immobilien. Verschiedene Indikatoren deuten darauf hin, dass die Tiefzinsphase noch einige Zeit anhält oder sich nur sehr langsam verändert. Weiterlesen

Immobilien als Renditeobjekte

Als Kapitalanlage möchte ich eine neuere 3.5-Zimmer-Wohnung in Nottwil kaufen und diese vermieten. Ist dies ein attraktives Investment? Mit einer Eigentumswohnung oder auch mit einem Einfamilienhaus, welches Sie vermieten möchten, kann derzeit nahezu keine kostendeckende Rendite mehr erzielt werden.

Die Lagequalität machts aus

Ich will ein Haus kaufen und stehe kurz vor dem Kaufabschluss. Es handelt sich um einen Neubau mit guter Bauqualität. Was gibt es sonst noch zu beachten?

Jeder, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen will, kennt die drei finalen preisbestimmenden Kriterien: Lage, Lage und nochmals Lage. So richtig hilft diese Information Ihnen nicht weiter. Wie wird eine «gute Lage» definiert? Wie finde ich heraus, ob es sich um eine wirklich gute Lage handelt? Weiterlesen

Immobilienratgeber – Real Estate

Neu wird im 2017 eine Kolumne in der Sempacher Woche zum Thema Immobilien publiziert. Jede Person setzt sich mehrfach im Leben mit Immobilien auseinander, sei dies beispielsweise als Mieter einer Wohnung oder als Wohneigentümer beim Kauf- oder Verkaufsprozess. Wieder andere investieren direkt oder indirekt in Immobilien. Im Immobilienratgeber wird die Vielschichtigkeit der Immobilie reflektiert und […]