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Immobilienbewertung, da braucht es Mut zur Wahrheit

Über den Wert eines Hauses kann man streiten. Oder ihn durch einen unabhängigen Experten bestimmen lassen. Vor allem bei Erbschaften, Scheidungen oder Eigenheimkäufen ist eine kompetente Bewertung viel Wert. Thomas Müller, Immobilienbewerter aus Sempach und Inhaber der Erimas Immobilien GmbH, erklärt im Interview, wie er dabei vorgeht. Weiterlesen

Wertsteigerung der Immobilie

Die Gemeindeversammlung von Sempach hat beschlossen, dass die Wohngebiete Feld, das Teilgebiet Feldmatt und die Weihermatte sich nach innen weiterentwickeln können. Mehrfach nehmen Grundeigentümer an, dass durch die Um- oder Aufzonung zwangsläufig der Land-, respektive der Immobilienwert steigt. Stimmt diese Aussage? Weiterlesen

Immobilienkauf – Der Kunde ist König

In einem Kleiderladen war jeder schon mal, und natürlich jede. Kaum eingetreten, wird höflich gefragt, ob Hilfe erwünscht sei. Es lässt sich gemütlich vor den Regalen stehen und die Textilien können entspannt optisch und von Hand auf Materialqualität und Verarbeitung überprüft werden. Wurde ein Objekt der Begierde erspäht, werden Sie gebeten, das modische Kleidungsstück in der Ankleide anzuprobieren. Weiterlesen

Immobilienanalyse ist gefragt

Ich habe die Möglichkeit, von meinem Onkel ein älteres Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen in der Stadt Luzern zu kaufen. Die Bruttorendite liegt bei 4,31 Prozent. Ist dies ein guter Kauf? Worauf soll ich achten?

Historisch tiefe Hypotheken, negatives Zinsumfeld und eine hohe Unsicherheit an den Finanzmärkten, dies sind aktuell die Wertetreiber bei den Immobilien. Verschiedene Indikatoren deuten darauf hin, dass die Tiefzinsphase noch einige Zeit anhält oder sich nur sehr langsam verändert. Weiterlesen

Lagequalität der Immobilie

Ich will ein Haus kaufen und stehe kurz vor dem Kaufabschluss. Es handelt sich um einen Neubau mit guter Bauqualität. Was gibt es sonst noch zu beachten?

Jeder, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen will, kennt die drei finalen preisbestimmenden Kriterien: Lage, Lage und nochmals Lage. So richtig hilft diese Information Ihnen nicht weiter. Wie wird eine «gute Lage» definiert? Wie finde ich heraus, ob es sich um eine wirklich gute Lage handelt? Weiterlesen