Mehrwertabgabe Mehrwertausgleich

Mehrwertabgabe Mehrwertausgleich

Gemäss Raumplanungsgesetz (PBG) § 105 werden im Kanton Luzern Planungsvorteile infolge neuer Einzonungen in eine Bauzone und Aufzonungen mit einem Satz von 20% vom Mehrwert ausgeglichen. Werden landwirtschaftlich genutzte Grundstücke einer Bauzone zugeführt...
Wertsteigerung der Immobilie

Wertsteigerung der Immobilie

Die Gemeindeversammlung von Sempach hat beschlossen, dass die Wohngebiete Feld, das Teilgebiet Feldmatt und die Weihermatte sich nach innen weiter­entwickeln können. Mehrfach nehmen Grund­eigentümer an, dass durch die Um- oder Aufzonung zwangsläufig der Land-,...
Immobilienkauf – Da ist der Kunde noch König

Immobilienkauf – Da ist der Kunde noch König

In einem Kleiderladen war jeder schon mal, und natürlich jede. Kaum eingetreten, wird höflich gefragt, ob Hilfe erwünscht sei. Es lässt sich gemütlich vor den Regalen stehen und die Textilien können entspannt optisch und von Hand auf Materialqualität und Verarbeitung...
Immobilienanalyse ist gefragt

Immobilienanalyse ist gefragt

Ich habe die Möglichkeit, von meinem Onkel ein älteres Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen in der Stadt Luzern zu kaufen. Die Bruttorendite liegt bei 4,31 Prozent. Ist dies ein guter Kauf? Worauf soll ich achten? Historisch tiefe Hypotheken, negatives Zinsumfeld und...
Lagequalität der Immobilie

Lagequalität der Immobilie

Ich will ein Haus kaufen und stehe kurz vor dem Kaufabschluss. Es handelt sich um einen Neubau mit guter Bauqualität. Was gibt es sonst noch zu beachten? Jeder, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen will, kennt die drei finalen preisbestimmenden Kriterien: Lage,...