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Thomas Müller – zertifizierter Immobilienexperte
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Aktueller Marktwert für erfolgreiche Immobilienentscheidungen
Den genauen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen – das ist die Grundlage für eine fundierte Entscheidung beim Kauf oder Verkauf. Eine objektive, unabhängige Bewertung liefert Ihnen die Sicherheit, die Sie für den nächsten Schritt brauchen. Kein Rätselraten, keine unnötigen Risiken.
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Häufige Fragen und Antworten zur Immobilienbewertung (FAQ)
Was ist der Unterschied zwischen einem Marktwert-Gutachten und einem Marktwert-Kompaktgutachten?
Beide Leistungen umfassen einen Augenschein der Liegenschaft, die Prüfung des Grundbuchs auf wertrelevante Einträge, die Analyse der relevanten Objektunterlagen sowie die professionelle Ermittlung des Marktwerts nach anerkannten Bewertungsgrundsätzen.
Der Unterschied liegt ausschliesslich im Umfang der schriftlichen Dokumentation.
Das Marktwert-Gutachten entspricht in seiner Berichterstattung den Swiss Valuation Standards (SVS). Es enthält eine umfassende Dokumentation mit detaillierten Objekt-, Lage- und Marktbeschreibungen, einer vollständigen Darstellung der Bewertungsgrundlagen sowie einer nachvollziehbaren Herleitung des Marktwerts. Es eignet sich insbesondere für Gerichte, Behörden, Erbteilungen, Scheidungen, Finanzierungen und andere Bewertungsaufträge, bei denen eine umfassende Dokumentation erforderlich ist.
Richtpreis für ein Standardobjekt: ab CHF 2’500.-
Das Marktwert-Kompaktgutachten konzentriert sich auf die wertrelevanten Inhalte der Bewertung. Es umfasst ebenfalls den Augenschein, die Prüfung des Grundbuchs auf wertrelevante Einträge, die Analyse der Objektunterlagen sowie die vollständige Marktwertermittlung. Umfangreiche Objekt-, Lage- und Grundlagenbeschreibungen werden bewusst reduziert. Dadurch erhalten Sie eine fundierte, unabhängige und nachvollziehbare Marktwertermittlung in kompakter Form.
Richtpreis für ein Standardobjekt: ab CHF 1’600.-
Ist das Marktwert-Kompaktgutachten weniger genau?
Für wen eignet sich ein Marktwert-Kompaktgutachten?
Das Marktwert-Kompaktgutachten eignet sich für Eigentümer, Kaufinteressenten und Investoren, die eine unabhängige und fachlich fundierte Marktwertermittlung benötigen, jedoch keine umfassende Dokumentation nach den Swiss Valuation Standards (SVS) benötigen. Es ist eine wirtschaftliche Lösung für Kauf- oder Verkaufsentscheide, Vermögensübersichten sowie private und unternehmerische Entscheidungsgrundlagen.
Wann empfiehlt sich ein Marktwert-Gutachten?
Ein Marktwert-Gutachten empfiehlt sich immer dann, wenn eine umfassende und standardisierte Berichterstattung erforderlich oder gewünscht ist. Die Dokumentation entspricht den Swiss Valuation Standards (SVS) und eignet sich insbesondere für Gerichte, Behörden, Erbteilungen, Scheidungen, Finanzierungen oder komplexe Bewertungsaufträge.
Warum ist das Marktwert-Kompaktgutachten günstiger?
Der Preisunterschied ergibt sich ausschliesslich aus dem geringeren Aufwand für die schriftliche Dokumentation. Der Augenschein, die Prüfung des Grundbuchs auf wertrelevante Einträge, die Analyse der Unterlagen sowie die eigentliche Marktwertermittlung erfolgen mit derselben Sorgfalt und Fachkompetenz wie beim Marktwert-Gutachten. Sie bezahlen nicht für seitenlange Beschreibungen, sondern für eine unabhängige, fundierte und nachvollziehbare Ermittlung des Marktwerts Ihrer Immobilie.
Erimas Immobilien GmbH
Thomas Müller
dipl. Architekt HTL
MAS REM Valuation
Sägematt 1
6204 Sempach