Zur Region gehören Gemeinden wie Entlebuch, Schüpfheim, Escholzmatt-Marbach, Hasle, Werthenstein, Doppleschwand, Romoos, Flühli-Sörenberg, Ruswil und weitere Orte. Die Region bietet eine Mischung aus Landwirtschaft, Tourismus und Handwerk, ergänzt durch steigende Nachfrage nach Wohnraum für Pendler nach Luzern und Sursee.
Gemeinden im Fokus
Entlebuch
Das regionale Zentrum mit Schulen, ÖV-Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten. Gefragt für EFH und Eigentumswohnungen.
Schüpfheim
Attraktive Lage mit guter ÖV-Anbindung. Nachfrage nach ETW hoch. Familien schätzen die Infrastruktur.
Escholzmatt-Marbach
Stabile Nachfrage nach Wohnobjekten, insbesondere nach EFH. Ferienwohnungen in Marbach und Umgebung beliebt.
Flühli-Sörenberg
Tourismusregion mit grosser Nachfrage nach Ferienwohnungen und Zweitwohnungen. Potenzial für Renditeobjekte durch Tourismus.
Hasle
Beliebt bei Familien. Nachfrage nach EFH mit Garten. Ländliche Lage, dennoch gute Erreichbarkeit.
Ruswil
Wirtschaftlich stark und gut erreichbar. Interessant für EFH und Renditeobjekte.
Romoos & Doppleschwand
Kleinere Gemeinden mit Nachfrage nach ländlichen Wohnlagen und bezahlbarem Wohnraum.
Angebot & Nachfrage
Einfamilienhäuser: sehr gefragt, besonders in familienfreundlichen Quartieren.
Eigentumswohnungen: Nachfrage in Entlebuch, Schüpfheim und Ruswil steigend.
Ferienwohnungen: in Sörenberg und Marbach stark nachgefragt.
Bauland: knapp, Preise steigen.
Renditeliegenschaften: Potenzial in Entlebuch und Schüpfheim.
Teilmärkte
Einfamilienhäuser
Tragen den Markt. Zustand, Lage und Energieeffizienz zentral.
Eigentumswohnungen
2.5–4.5 Zimmer beliebt. Nachfrage durch Paare, Senioren und Investoren.
Renditeliegenschaften
Interessant in Entlebuch, Schüpfheim und Ruswil. Wichtig: Leerstandsrisiko und Mietpreise.
Ferienwohnungen
Nachfrage nach Zweitwohnungen in Sörenberg und Marbach. Tourismus ist Werttreiber.
Bauland
Sehr begrenzt. Prüfen von Zonenplan und Erschliessung wichtig.
Mikrolage als Werttreiber
Touristische Lagen: Sörenberg und Marbach mit Aufpreis.
Zentrumsnähe: Entlebuch und Schüpfheim.
Ruhige Quartiere: Hasle und Werthenstein.
Pendlergemeinden: Ruswil mit Nähe zu Luzern.
Chancen & Risiken
Zinsen: beeinflussen Tragbarkeit.
Tourismus: sorgt für stabile Nachfrage nach Ferienobjekten.
Demografie: steigender Bedarf an altersgerechtem Wohnen.
Bauland: Knappheit erhöht Preise.
Fazit
Die Region Entlebuch verbindet Natur, Lebensqualität und stabile Immobilienwerte. Familien schätzen ruhige Wohnlagen, während Investoren Ferien- und Renditeobjekte nachfragen. Wer hier erfolgreich handeln will, benötigt eine fundierte, neutrale Bewertung – für Transparenz und Sicherheit. ERIMAS ist Ihr kompetenter Partner für die Immobilienbewertung in der Region Entlebuch.
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