Dienstleistungen

Immobilien: Bewertung – Entwicklung – Analyse

Dienst­leistungen

Immobilien: Bewertung – Entwicklung – Analyse

Immobilienschätzung: Wissen statt Glauben

Immobilienschätzung heisst: Wert erkennen, Nutzungsmöglichkeit sehen und Entwicklungspotential aufzeigen. Ich stütze mich dabei als ausgebildeter und anerkannter Liegenschaftsschätzer auf eine kontinuierliche Marktbeobachtung, profunde Erfahrung und ein ausgeprägtes Fachwissen. Eine unabhängige Verkehrswertschätzung ermöglicht es Ihnen, auf das fundierte Wissen eines Experten zurückzugreifen, anstatt einer Bank, einem Käufer oder Verkäufer glauben zu müssen.

Immobilien­bewertung

Meine Dienstleistungen

Sie möchten Ihre Immobilie, Ihr Haus oder Ihre Wohnung schätzen lassen. Ich biete Ihnen eine Marktwertschätzung gemäss den Grundsätzen der Swiss Valuation Standards (SVS) an. Folgende Objektarten schätze ich für Sie:

  • Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Reiheneckhaus
  • Stockwerkeigentum, Eigentumswohnung, Ferienwohnung
  • Gartenwohnung, Etagenwohnung, Maissonette – Wohnung, Attikawohnung
  • Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Anlageobjekt
  • Gewerbeliegenschaft, Gewerbeobjekt, Geschäftsliegenschaft
  • Landwirtschaftlich genutzte Liegenschaft
  • Bauland und landwirtschaftliche Nutzfläche
  • Industrieobjekt, Industrieanlage
  • Bauprojekt oder Abbruchobjekt
  • Mehrwertausgleich – Ermittlung vom Mehrwert oder Minderwert bei Einzonung, Umzonung, Aufzonung oder Auszonung

Ausserdem biete ich Ihnen eine Bewertung von einer Dienstbarkeit wie: Baurecht, Wohnrecht oder Nutzniessung an. Weitere Spezialgebiete sind: Nutzungspotenzial, Mehrwertabgabe, Mehrwertabschöpfung, Projektszenarien, Mietwert, Plausibilisierung von Drittgutachten.

Kosten

Ich offeriere Ihnen jede Immobilienbewertung im voraus, um eine möglichst genaue Kosten- und Leistungstransparenz für Sie zu bieten. Der Stundenansatz für ein Standardobjekt beträgt CHF 190.-
Eine Expertengutachten für ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung inklusive allen benötigten Unterlagen vom Auftraggeber bereitgestellt, kostet durchschnittlich ca. CHF 1’900.- bis CHF 2’500.-
Nach erfolgter Auftragserteilung, erhalt der nötigen Unterlagen und dem Augenschein vor Ort, bekommen Sie die Bewertung innert ca. 1-2 Wochen.

Immobilien­entwicklung

Meine Dienstleistungen

Grundstücksbewertung, zur Bewertung Ihres Grundstücks, einer Baulandparzelle, Baulandreserve oder für Abbruchobjekte erstelle ich für Sie eine Machbarkeitsstudie, damit mittels Residualwertmethode der Landwert bestimmt werden kann. Dies beinhaltet:

  • Grundstücksanalyse und Objektanalyse
  • Potentialanalyse und Standortanalyse
  • Beurteilung der Marktchance
  • Nutzungskonzept
  • Beurteilung der Wirtschaftlichkeit
  • Entlassung aus dem BGBB

Immobilienanalyse

Meine Dienstleistungen

Zur Ermittlung des „Highest and best use“ einer Immobilie biete ich Ihnen:

  • Analyse von Immobilien aller Nutzungsgruppen
  • Analyse der Bebaubarkeit
  • Analyse vom Nutzungspotential
  • Projektszenarische Schätzung
  • Berechnung der Wertquote

Hier war ich bereits als Immobilienexperte unterwegs

Luzern

Adligenswil, Aesch, Alberswil, Altbüron, Altishofen, Altwis, Bäch, Ballwil, Beromünster, Buchrain, Buchs, Büron, Buttisholz, Dagmersellen, Dierikon, Doppleschwand, Ebersecken, Ebikon, Egolzwil, Eich, Eigenthal, Emmen, Entlebuch, Ermensee, Ettiswil, Fischbach, Flühli, Gelfingen, Gettnau, Geuensee, Gisikon, Greppen, Grossdietwil, Grosswangen, Hasle, Hämikon, Hergiswil, Hellbühl, Hildisrieden, Hitzkirch, Hochdorf, Hohenrain, Honau, Horw, Inwil, Kaltbach, Knutwil, Kriens, Langnau bei Reiden, Lieli, Luthern, Luzern, Malters, Marbach, Mauensee, Meggen, Meierskappel, Menzberg, Menznau, Mosen, Müswangen, Nebikon, Neudorf, Neuenkirch, Nottwil, Oberkirch, Pfaffnau, Rain, Reiden, Reidermoos, Rickenbach, Richensee, Richenthal, Römerswil, Roggliswil, Romoos, Root, Rothenburg, Ruswil, Schachen, Schenkon, Schlierbach, Schötz, Schongau, Schüpfheim, Schwarzenberg, Sempach, Sempach Station, Sörenberg, Stadt Luzern, St. Erhard, St. Urban, Steinhuserberg, Sulz, Sursee, Triengen, Udligenswil, Uffikon, Ufhusen, Urswil, Vitznau, Wauwil, Weggis, Werthenstein, Wikon, Willihof, Willisau, Wolhusen, Zell

Nidwalden

Beckenried, Buochs, Büren, Emmetten, Ennetbürgen, Ennetmoos, Hergiswil,  Oberdorf, Stans, Stansstad, Wolfenschiessen

Obwalden

Alpnach Dorf, Alpnachstad, Giswil, Kerns, Sachseln, Sarnen

Zug

Cham, Baar, Buonas, Hünenberg, Menzingen, Neuheim, Risch, Rotkreuz, Walchwil

Schwyz

Arth, Brunnen, Gersau, Goldau, Küssnacht

Aargau

Baden, Beinwil am See, Bremgarten, Brittnau, Birmenstorf, Ennetbaden, Glashütten, Gontenschwil, Islisberg, Leimbach, Lenzburg, Menziken, Möriken-Wildegg, Murgenthal, Oberentfelden, Oberrüti, Oftrigen, Reinach, Rottenschwil, Safenwil, Spreitenbach, Strengelbach, Teufenthal, Villmergen, Wohlen, Zofingen