Mehrwertabgabe Mehrwertausgleich
Gemäss Raumplanungsgesetz (PBG) § 105 werden im Kanton Luzern Planungsvorteile infolge neuer Einzonungen in eine Bauzone und Aufzonungen mit einem Satz von 20% vom Mehrwert ausgeglichen. Weiterlesen →
Beiträge
Wertsteigerung der Immobilie
Die Gemeindeversammlung von Sempach hat beschlossen, dass die Wohngebiete Feld, das Teilgebiet Feldmatt und die Weihermatte sich nach innen weiterentwickeln können. Mehrfach nehmen Grundeigentümer an, dass durch die Um- oder Aufzonung zwangsläufig der Land-, respektive der Immobilienwert steigt. Stimmt diese Aussage? Weiterlesen →
Immobilienkauf – Da ist der Kunde noch König
In einem Kleiderladen war jeder schon mal, und natürlich jede. Kaum eingetreten, wird höflich gefragt, ob Hilfe erwünscht sei. Es lässt sich gemütlich vor den Regalen stehen und die Textilien können entspannt optisch und von Hand auf Materialqualität und Verarbeitung überprüft werden. Wurde ein Objekt der Begierde erspäht, werden Sie gebeten, das modische Kleidungsstück in der Ankleide anzuprobieren. Weiterlesen →
Immobilienanalyse ist gefragt
Ich habe die Möglichkeit, von meinem Onkel ein älteres Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen in der Stadt Luzern zu kaufen. Die Bruttorendite liegt bei 4,31 Prozent. Ist dies ein guter Kauf? Worauf soll ich achten?
Historisch tiefe Hypotheken, negatives Zinsumfeld und eine hohe Unsicherheit an den Finanzmärkten, dies sind aktuell die Wertetreiber bei den Immobilien. Verschiedene Indikatoren deuten darauf hin, dass die Tiefzinsphase noch einige Zeit anhält oder sich nur sehr langsam verändert. Weiterlesen →
Lagequalität der Immobilie
Ich will ein Haus kaufen und stehe kurz vor dem Kaufabschluss. Es handelt sich um einen Neubau mit guter Bauqualität. Was gibt es sonst noch zu beachten?
Jeder, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen will, kennt die drei finalen preisbestimmenden Kriterien: Lage, Lage und nochmals Lage. So richtig hilft diese Information Ihnen nicht weiter. Wie wird eine «gute Lage» definiert? Wie finde ich heraus, ob es sich um eine wirklich gute Lage handelt? Weiterlesen →